Loi de défiscalisation à Lanrivoaré - 29290

Lanrivoaré, une commune située dans le département du Finistère en région Bretagne, attire de nombreux investisseurs et propriétaires fonciers en raison de ses paysages pittoresques et de son environnement préservé. La loi de défiscalisation, également connue sous le nom de loi Pinel, est un dispositif mis en place par l'État pour encourager l'investissement locatif dans certaines zones géographiques, dont Lanrivoaré fait partie.

Avantages de la loi de défiscalisation à Lanrivoaré

La loi de défiscalisation offre plusieurs avantages aux investisseurs qui décident de louer leur bien immobilier à Lanrivoaré. Tout d'abord, elle permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu, calculée en fonction du montant de l'investissement et de la durée de la location. Cette réduction peut aller jusqu'à 21% du montant de l'investissement, étalée sur 12 ans.

Par ailleurs, Lanrivoaré étant classée en zone B2, les investisseurs peuvent profiter d'un marché locatif dynamique, avec une demande locative soutenue. La commune bénéficie en effet d'un environnement attractif, avec des infrastructures de qualité, des commerces de proximité et des services publics.

Caractéristiques de la ville de Lanrivoaré

Lanrivoaré est une commune rurale qui compte environ 1 500 habitants. Elle est située à proximité de la ville de Brest, ce qui en fait une localisation idéale pour les personnes travaillant dans l'agglomération brestoise. La commune est également desservie par des transports en commun, facilitant les déplacements.

La ville est connue pour son environnement naturel préservé, avec des paysages vallonnés et des sites remarquables tels que la vallée de l'Aber Ildut. Les habitants peuvent profiter de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques.

Comment profiter de la loi de défiscalisation à Lanrivoaré ?

Pour profiter de la loi de défiscalisation à Lanrivoaré, les investisseurs doivent remplir certaines conditions. Tout d'abord, le bien immobilier doit être situé dans une zone éligible, ce qui est le cas de Lanrivoaré. Ensuite, le bien doit être loué nu à titre de résidence principale, et la location doit être effectuée dans un délai de 12 mois à compter de la date d'achèvement de l'immeuble.

Les investisseurs doivent également s'engager à louer le bien pour une durée minimale de 6 ans, pouvant être prolongée jusqu'à 12 ans. La loi de défiscalisation impose également des plafonds de loyer et des plafonds de ressources pour les locataires.

Comment obtenir un devis pour un investissement locatif à Lanrivoaré ?

Pour obtenir un devis pour un investissement locatif à Lanrivoaré, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l'immobilier spécialisé dans la défiscalisation. Ces professionnels peuvent évaluer les besoins de l'investisseur et proposer des solutions adaptées.

Un devis personnalisé permettra de déterminer le montant de l'investissement, les avantages fiscaux et les conditions de location. Les investisseurs pourront ainsi prendre une décision éclairée et profiter des avantages de la loi de défiscalisation à Lanrivoaré.

En contactant un professionnel de l'immobilier, les investisseurs pourront obtenir un devis gratuit et sans engagement, leur permettant de comprendre les modalités de l'investissement locatif à Lanrivoaré et de profiter des avantages de la loi de défiscalisation.